専任媒介契約

専任媒介契約とは？「一社の責任」と「自由度」を両立したバランスの良い契約

専任媒介契約は、売却を一社の不動産会社に絞って依頼する契約です。
複数の会社に依頼できる「一般媒介」よりも、不動産会社側の販売責任が重くなるため、より積極的な広告活動や売却戦略が期待できます。

✅ 専任媒介契約の特徴まとめ

• 一社限定：
  他の不動産会社に重ねて依頼することはできません。窓口を一元化できるため、情報の管理がスムーズです。

• 自己発見取引が可能：
  知人や親戚など、ご自身で見つけた買主様と直接契約できます
  （※その際、それまでにかかった実費を精算する場合があります）。

• 定期的な活動報告：
  2週間に1回以上、売却活動の状況を書面やメールで報告する義務があります。

• REINS（レインズ）登録：
  契約締結日の翌日から7日以内（休業日を除く）に、全国の不動産会社が共有するシステムへの登録が義務付けられています。