「両手仲介」「片手仲介」

「両手仲介」と「片手仲介」の違いとは？透明な取引のために知っておきたいこと

不動産売却や購入の際、耳にすることのある「両手」「片手」という言葉。これは、不動産会社が「誰から」仲介手数料をいただくか、という仕組みの違いです。

✅ 両手（りょうて）仲介とは？

1社の不動産会社が、売主様と買主様の「双方」の仲介を担当することです。

• メリット： 窓口が一つなので、価格交渉や引渡し時期の調整がスムーズに進みやすい。

• 仕組み： 売主様・買主様の双方から手数料をいただきます。

✅ 片手（かたて）仲介とは？

売主様側の会社と、買主様側の会社が「別々」で、それぞれの依頼者のみを担当することです。

• メリット： 各会社がそれぞれの依頼者の利益を最大化するために動くため、納得感が得られやすい。

• 仕組み： 自分の担当する依頼者からのみ手数料をいただきます。

⚠️ 大切なのは「情報の透明性」です
「両手仲介を狙って、他社からの紹介を断る（囲い込み）」という行為は、売主様にとって大きな不利益になります。