引渡し

引渡しとは、不動産の売買契約が成立したあとに、売主が物件の鍵や所有権を買主に正式に渡す手続きのことです。

この瞬間に、買主は「その不動産の正式な持ち主」となり、実際に使えるようになります。

たとえば柏で一戸建てを購入した場合、契約から1〜2ヶ月後の「引渡し日」に、残代金を支払い、鍵を受け取り、登記（名義変更）も完了します。

✅ 引渡し当日の主な流れ（売買の場合）

1. 買主が残代金を支払う

2. 登記（所有権移転）の手続きを行う

3. 売主が鍵を買主に渡す

4. 固定資産税や管理費の清算を行う

これらの作業は、通常、司法書士の立ち会いのもとで行われ、数時間で完了します。

このタイミングで引渡しが済むと、ようやく「住める」「貸せる」「売れる」状態になります。