空き家対策特別措置法

空き家対策特別措置法は、2015年に施行された法律で、管理が行き届いていない空き家が地域の安全や景観に悪影響を及ぼすことを防ぐために制定されました。

2023年には一部改正され、自治体の対応範囲が拡大されました。

✅ 特定空き家とは？

自治体が調査を行い、以下のような状態の空き家を「特定空き家」と認定します。

• 倒壊の危険性がある

• 衛生上有害である

• 景観を著しく損なっている

• 周辺の生活環境に悪影響を及ぼしている

⚠️ 特定空き家に指定されるとどうなる？

1. 助言・指導：自治体から改善のための助言や指導が行われます。

2. 勧告：改善が見られない場合、勧告が出されます。

3. 命令：勧告にも従わない場合、命令が下されます。

4. 行政代執行：命令にも従わない場合、自治体が強制的に解体などの措置を行い、その費用を所有者に請求します。

さらに、勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が上がる可能性があります 。

東葛エリアでの空き家対策

とよしき不動産では、空き家に関する以下のようなご相談に対応しています。

• 空き家の現状調査と評価

• 売却や賃貸などの活用方法の提案

• 解体やリフォームの手配

• 行政からの通知への対応サポート

空き家を放置すると、法的リスクや経済的負担が増大する可能性があります。

「まだ使うかもしれない」「思い出があるから手放せない」といったお気持ちも大切にしながら、解決策をご提案します。

空き家をお持ちの方、または相続予定の方は、早めの対策が重要です。

とよしき不動産では、無料相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。